0251 - 974 26 00
 Cheruskerring 92 | 48147 Münster

Kapitalanlage: Hochwertige ETW in Senden

48308 Senden

Description

Diese ca. 100 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975, welches seit 2013 stetig modernisiert wurde. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia. Des Weiteren bietet die Wohnung einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Bidet, Wanne und Eckdusche zuzüglich eines separaten Gäste-WC´s. Als Beispiel für die gehobene Ausstattung seien das Echtholzparkett in den Schlafzimmern und die elektrischen Rollläden genannt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die monatlich zu erzielende Nettokaltmiete beträgt 550,00 Euro, was einer Jahresnettokaltmiete (IST) von 6.600,00 Euro entspricht.

Es besteht auch die Möglichkeit, in diesem Objekt 8 Wohnungen in einem Paket zu erwerben. Der Kaufpreis liegt hier bei 1.090.000,00 Euro zzgl. einer Provision von 5,95 % des Kaufpreises inkl.19 % MwSt. Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen 4.600,00 Euro, was einer Jahresnettokaltmiete (Ist) von 55.200,00 Euro entspricht. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beträgt 64.200,00 Euro.
Alle Wohnungen sind in Größe und Ausstattung mit der hier angebotenen vergleichbar.

Da alle Angaben vom Eigentümer oder Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Equipment

- ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1975
- Stetige Modernisierung (z.B. 2013 neue Gas-Zentralheizung und neues Bad)
- 4 Zimmer
- Offener Wohn-/ Essbereich
- Balkon / Loggia
- Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Kellerraum
- Bodenbeläge Echtholzparkett bzw. Fliesen
- Elektrische Rollläden

Location

Diese solide Eigentumswohnung befindet sich in Senden, einer Gemeinde im Kreis Coesfeld mit aktuell rund 20.500 Einwohnern.
Die Umgebung ist geprägt durch eine überwiegende Mehrfamilienhausbebauung, welche ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen (Grundschule, Real-und Hauptschule, Gymnasium) und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe (Ortskern) vorhanden.
Besonders gute Verkehrsanbindungen stellen die A1, A43, B51/L551, B58 und B235 sowie die DB-Strecke Münster-Essen (Bahnhof Bösensell) dar.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Entfernungen:
ca. 8,5 Kilometer zur BAB A1 (Bremen-Dortmund, Anschlussstelle Münster-Hiltrup)
ca. 5,5 Kilometer zur BAB A43 (Münster-Wuppertal, Anschlussstelle Senden)
ca. 20 Kilometer nach Münster
ca. 13 Kilometer nach Lüdinghausen

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 119.000 €
Living area: 99.59 m²
Commission to buyer: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Item number: C21-MK-9262

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1975

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 121.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-08-13
year of construction: 1975
Energy efficiency class: D

Contact form


Maurice Kamprad

Century 21 MS Immobilien

Central:
0251-9742600
extension:
0251 - 9742600
Fax:
0251-91968094

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Cheruskerring 92 | 48147 Münster