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Komplett sanierte Eigentumswohnung mit eigenem Garten

59399 Olfen

Description

Dieses Angebot beinhaltet eine komplett sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem, abgeschlossenem Garten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Über den Eingangsbereich mit Abstellraum und Zugang zum sanierten Bad gelangen Sie über einen kurzen Flur zum Schlafzimmer, zur separaten Küche und zum geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf den Balkon und in den eigenen Privaten Garten. Über den Balkon erreichen Sie den großzügig angelegten Außenbereich.
Der Zugang ist nur für Sie als Bewohner dieser Wohnung möglich.

Geräumige Hauswirtschaftsflächen im Keller und Lagerraum mit Garage und zwei Stellplätzen werten diese Wohnung zusätzlich auf und bietet damit insgesamt eine hervorragende Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Equipment

- Wohnung mit ca. 63,19 m²
- Baujahr Gebäude 1978, Sanierung Juni 2012
- 2 Zimmer + sep. Küche
- Einbauküche inkl.
- Bad mit begehbarer Dusche und Bidet
- Balkon und Garten
- Fußbodenbelag: neue Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeisolierverglasung
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Gaszentralheizung
- Garage und 2 Außenstellplätze
- HIGHLIGHT: Großer privater Gartenbereich
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- verfügbar ab 01.12.2017

Da alle Angaben vom Eigentümer oder Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Location

In Olfen enden die B 236 (Selmer Straße) und die B 474 (Brunswicker Straße) an der B 235 (Dattelner Straße und Lüdinghauser Straße). Im östlichen Stadtgebiet verläuft der neue Dortmund-Ems-Kanal, Reste des alten Dortmund-Ems-Kanals (Alte Fahrt) verlaufen durch die Stadt und dienen als Rad- und Spazierweg. Die wichtigsten Radwege im Olfener Stadtgebiet sind die 100-Schlösser-Route sowie die Römerroute. Beide Routen verlaufen direkt durch die Steverauen.
Olfen ist nicht an das Schienennetz angeschlossen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm an der Linie Dortmund-Enschede der Deutschen Bahn AG.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 129.000 €
Living area: 63.19 m²
Usable area: 20 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-AD-8548

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
Parking spaces: 3
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1978

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 96.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025-07-30
year of construction: 1978
Energy efficiency class: C

Contact form


Achim Dreizler

CENTURY 21 MS Immobilien

Central:
0251-9742600
extension:
0251 9742600
Fax:
0251 91968094

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