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Olfen: Doppelhaushälfte im Neubaugebiet

59399 Olfen

Description

In dem Baugebiet "Ächterheide" in guter Lage von Olfen entstehen 150 neue Grundstücke, auf einem davon wird dieses sehr hochwertige Doppelhaus errichtet.

Jede Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 121,76 m² und den Eigenanteil von ca. 274,06 m² Kaufgrundstück (inkl.).

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gästebad, ein Abstellraum sowie das großzügige Herz des Gebäudes: der helle und moderne Wohn-/Essbereich mit schöner Küche und Blick in den Garten.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Je Doppelhaushälfte wird zudem ein Carport errichtet, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Es besteht die Möglichkeit, dass die Raumaufteilung und Teile der Ausstattung individuell angepasst und verändert wird.

Der Baubeginn ist abhängig von Ihrer Beauftragung.

Equipment

- Neubau Doppelhaushälfte
- Grundstück ca. 274,06 m² inklusive
- Anschlusskosten und Kanalarbeiten inklusive
- Wohnfläche ca. 121,76 m²
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Hauptbad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- praktische Abstellräume
- Garten und Südwest-Terrasse
- Bau erfolgt schlüsselfertig
- Anschlusskosten und Kanalarbeiten inklusive
- Malerarbeiten (weißer Anstrich) inkl., individuelle Wünsche je nach Aufwand zzgl. Mehrkosten
- Fliesenbeläge sind bis zu einem Preis von 25 Euro /m² und Bodenbeläge in den Schlafräumen bis zu einem Preis von 20 Euro / m² im Preis enthalten, individuelle Wünsche je nach Aufwand zzgl. Mehrkosten

Hinweis: Die hier gezeigten Bilder und Visualisierungen sind mögliche Einrichtungsbeispiele und Ansichten, die sich von der realen Umsetzung später unterscheiden können.

Da alle Angaben vom Eigentümer oder Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Location

Dieses hochwertige Neubauobjekt entsteht in Olfen, einer rund 12.500 Einwohner zählenden Stadt im Kreis Coesfeld (westliches Münsterland).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Sportplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Oberzentrum Münster ist ca. 40 Kilometer entfernt und gut mit Auto oder Bus erreichbar.
Die Autobahnanbindung kann als gut bezeichnet werden.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 289.000 €
Living area: 121.76 m²
Plot area: 274.06 m²
Commission to buyer: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-MK-8766

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
year of build: 2017

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 74.60 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027-03-15
year of construction: 2017
Energy efficiency class: B

Contact form


Maurice Kamprad

Century 21 MS Immobilien

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