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Genießen Sie Ihren Garten bei jedem Wetter!

59348 Lüdinghausen

Description

Nach Betreten der Diele dieses Einfamilienhauses fällt der Blick direkt in den großzügigen Wohnbereich mit dem zentralen Kamin mit Kassette. Der große Raum mit Essbereich und Zugang in den Garten grenzt an die Küche an, die noch über einen zusätzlichen Vorratsraum verfügt. Im EG finden Sie außerdem noch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad.
Im Obergeschoß liegen drei große Schlafräume, das Hauptbad und der Heizungsraum. Im ausgebauten Dachboden finden Ihre Kinder noch genug Platz für Spiel und Spaß.
Ihre Fahrzeuge finden Schutz auf den Stellplätzen im Außenbereich oder in der übergroßen Garage, in der außerdem noch ein Werkraum untergebracht ist.

Hervorzuheben ist der angelegte Garten mit einer komplett überdachten Terrasse über die gesamte Gebäudeseite.
Im Sommer ist das Ihr Platz für die gemütlichen Stunden.

Equipment

- großzügiges Einfamilienhaus
- gehobene Ausstattung
- Baujahr 2001
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 370 m²

Gehobene Ausstattung:
--------------------------------
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG und im Bad
- Vollbad mit Dusche und Wanne, Bidet
- Gästebad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung und Photovoltaikanlage
- Terrasse und Garten
- große Garage mit Werkstatt und zusätzlichem Stauraum
- drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- elektrisches Garagentor

Hier fühlen Sie sich zuhause!

Da alle Angaben vom Eigentümer oder Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Location

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage von Lüdinghausen.
Angrenzend an das Wohngebiet finden Sie Felder und kleinere Waldstücke zum Spazieren und Radfahren. Auch ein Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie nach wenigen Minuten Fahrt mit dem Wagen oder mit dem Rad. Alle EInrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in Ihrer Umgebung.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 368.000 €
Living area: 139.07 m²
Plot area: 370 m²
Usable area: 181.7 m²
Commission to buyer: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-AD-8930

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 4
Kitchen: Built in kitchen open plan
year of build: 2001

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 94.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027-05-15
year of construction: 2001
Energy efficiency class: C

Contact form


Achim Dreizler

CENTURY 21 MS Immobilien

Central:
0251-9742600
extension:
0251 9742600
Fax:
0251 91968094

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