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Keine Käuferprovision: Neubau DHH inkl. Grdst. VOLLKELLER

Michaelstraße 80
48329 Havixbeck

Description

In einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet von Havixbeck entsteht dieses hochwertige Doppelhaus auf einem ca. 582 m² großen Grundstück in der Michaelstraße 80.
Jede Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 125,61 m² und den Eigenanteil von ca. 291 m² Kaufgrundstück (bereits inklusive).
Im Erdgeschoss befindet sich die praktische Diele, das Gästebad mit Dusche, ein Abstellraum sowie das großzügige Herz des Gebäudes: der helle und moderne Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick in den Garten.
Im Obergeschoss ist ein großer Elternbereich, das Hauptbad mit integriertem Abstellraum und ein Kinderzimmer geplant.
Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro ist im Spitzboden vorgesehen.
Der große Vollkeller mit zwei beheizten Hobbyräumen komplettiert dieses Angebot.

Equipment

- Neubau Doppelhaushälfte
- Südwest Grundstück ca. 291 m² inklusive
- Anschlusskosten und Kanalarbeiten inklusive
- Wohnfläche ca. 125,61 m²
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hauptbad mit Wanne, Dusche Doppelwaschtisch und WC
- Gäste Bad mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- praktische Abstellräume auf allen Etagen
- Garten und Südwest-Terrasse
- Vollkeller mit zwei beheizten Hobbyräumen
- Heizanlage: Hocheffiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Garten und Süd-West Terrasse
- Bau erfolgt schlüsselfertig
- Anschlusskosten und Kanalarbeiten inklusive
- Malerarbeiten (weißer Anstrich) inkl., individuelle Wünsche je nach Aufwand zzgl. Mehrkosten
- Fliesenbeläge sind bis zu einem Preis von 25 Euro /m² und Bodenbeläge in den Schlafräumen bis zu einem Preis von 20 Euro / m² im Preis enthalten, individuelle Wünsche je nach Aufwand zzgl. Mehrkosten

Hinweis: Die hier gezeigten Bilder und Visualisierungen sind mögliche Einrichtungsbeispiele und Ansichten, die sich von der realen Umsetzung später unterscheiden können.

Da alle Angaben vom Eigentümer oder Dritten stammen, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Location

Havixbeck ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld, welche sich am Nordostrand der Baumberge und im Norden Nordrhein-Westfalens befindet. Havixbeck mit seinen rund 12.000 Einwohnern erfreut sich auf Grund der guten Anbindung an das ca. 12 Kilometer entferne Münster sowie wegen seiner exzellenten Infrastruktur immer größerer Beliebtheit.
Zur Gemeinde Havixbeck gehören neben dem gleichnamigen Ortskern und dem knapp vier Kilometer nordöstlich liegenden Stiftsdorf Hohenholte noch die Bauerschaften Gennerich, Herkentrup, Poppenbeck, Lasbeck, Natrup, Masbeck, Tilbeck, Walingen, Schonebeck und Brock.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 398.000 €
Living area: 125.61 m²
Plot area: 291 m²
Usable area: 56.33 m²
Item number: C21-MK-7612

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 2
Parking spaces: 1
year of build: 2017

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 27.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027-01-20
year of construction: 2017
Energy efficiency class: A+

Contact form


Maurice Kamprad

Century 21 MS Immobilien

Central:
0251-9742600
extension:
0251 - 9742600
Fax:
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