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Küstennah! Hübsche DHH zu Ferienwohnzwecken in Neßmersiel zu verkaufen!

26553 Dornum / Neßmersiel

Description

Sie suchen ein hübsches Feriendomizil an der ostfriesischen Küste?
Dann werfen Sie einen Blick auf diese hübsche und gepflegte Doppelhaushälfte in Neßmersiel!

Auf rund 79 m² bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz, um zusammen mit Ihren Kindern tolle Urlaube an der Küste zu verbringen!
Aber auch zum vermieten an Feriengäste eignet sie sich aufgrund der zentralen Lage innerhalb Neßmersiels hervorragend!

Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie uns einen gedanklichen Rundgang durch das Haus starten!

Equipment

Inmitten im Ortskern von Neßmersiel, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erwartet Sie Ihr neues Domizil.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug auf dem dazugehörigen Einstellplatz ab und steigen Sie aus.

Durch eine weiße Kunststoffhaustür betreten wir die Immobilie.

Wir befinden uns im Windfang. Dieser dient - wie der Name schon vermuten lässt- dazu, den kalten Wind, den man beim hereingehen mit sich bringt, abzufangen, damit er sich nicht im Rest der warmen Immobilie verteilen kann.

Hier im Windfang haben Sie zudem genügend Platz, um eine Garderobe aufzubauen, an der Sie Jacken und Mäntel aufhängen können.

Zudem besteht von hier aus der Zugang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken.

Wir verlassen nun den Eingangsbereich und gehen über in die nächste Räumlichkeit.Es erwartet Sie nun ein lichtdurchfluteter Wohnbereich.
Wie Sie auf den ersten Blick sehen, steht Ihnen hier auch ein Essbereich zur Verfügung. Ausgestattet mit einem Esstisch und ausreichend Stühlen, kann hier morgens gemütlich das gemeinsame Frühstücken zelebriert werden. Und durch den Erker, der fensterreich ausgestattet wurde, verwöhnt Sie auch gleich die Sonne mit ihren wärmenden Strahlen am frühen Morgen!
Vom Essbereich aus können Sie auch gleich schon einen Blick in die Küche erhaschen.
Mit einer ans Meer erinnernden Einbauküche in blau und Ausblick auf die wenig befahrene Straße vor Ihrem Haus geht das Kochen und Backen ganz leicht von der Hand! Zaubern Sie leckere, maritime Gerichte, versuchen Sie sich an selbstgemachten Labskaus oder bereiten Sie fangfrischen Fisch aus der Nordsee zu! Gehen wir nun zurück zum Essbereich und von da an zum direkt angrenzenden Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Couch, einem Sessel, einem Couchtisch und einer Wohnwand mit TV.
Machen Sie es sich hier nach einem schönen Strandtag abends gemütlich und genießen Sie im Kreise Ihrer Liebsten einen spannenden Film. Es warten herrlich entspannte Zeiten...

Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Location

Neßmersiel ist der kleinste Badeort an der ostfriesischen Nordseeküste mit einem großem Freizeitangebot für Familien, Erholungssuchende und Urlauber mit Hund. Wer einen entspannten Urlaub mit rundum viel Natur sucht, wohnt hier goldrichtig.

Der ca. 1,5 km entfernte Fährhafen nach Baltrum ist Ausgangspunkt zahlreicher Wattwanderungen zu den Inseln Baltrum und Norderney. Zurücklehnen und die wunderbare Aussicht in sich aufnehmen - dazu verführt die Aussichtsplattform am Hafen mit einem herrlichen Panoramablick auf die Nordsee und die ostfriesischen Inseln Norderney, Baltrum und Langeoog. Im Ort selbst sind Restaurants, ein saisonaler Supermarkt, Fahrradverleihe und Angelmöglichkeiten.

Für`s leibliche Wohl bietet eine vielfältige Gastronomie in der Dorfstraße frischen Fisch und andere regionale Gerichte an.

Das Angebot an Ferienhäusern - auch für große Familien - ist in Neßmersiel dank einer modernen Ferienhaussiedlung sehr groß. Die Ferienhäuser sind mit den typisch roten Klinkern gebaut, gepflegte kleine Gärten laden zu einem gemütlichen Urlaub an der Nordsee ein. Schnuckelige Friesenhäuser, großzügige Doppelhaushälften oder Reihenhäuser mit 1 - 3 Schlafzimmern, Ferienwohnungen oder Zimmer im Hotel - das Angebot ist vielfältig.

Neßmersiel hat sich in den letzten Jahren auf vierbeinige Urlaubsgäste spezialisiert. Neben vielen hundefreundlichen Ferienwohnungen und Ferienhäusern gibt es hier einen kleinen Hundestrand mit angrenzendem Fun-Agility-Park und Freilaufzone.

Mit Mann und Maus den Nordseestrand erobern, Burgen bauen, das Watt erforschen. Oder lieber aufs Rad steigen und mit Rückenwind die Region erkunden. Oder zum Freizeitmatrosen werden und die Seehunde vor den Ostfriesischen Inseln besuchen. Eine Wanderung durch das Unesco-Weltnaturerbe Wattenmeer mit Kurs auf Baltrum oder Norderney ist der Hit bei allen Urlaubgästen. Für Familien mit Kindern unter acht Jahren werden spezielle Touren in Küstennähe angeboten, auf denen altersgerecht erklärt wird, was auf dem trockengelegten Meeresboden alles kriecht und krabbelt.

Langeweile ist auch bei Schietwetter Fehlanzeige. Der 3000 qm große Indoor-Spielpark Sturmfrei für Kids von 3 - 15 Jahre hat fast alles was Kinderherzen höher schlagen läßt: Kletterburgen, Trampoline, Minibowlingbahn, Nintendo Wii, Singstar, Erlebniskino, Kleinkindbereich ....

Nebenan befindet sich die Paddel- und Pedalstation. Mit Kanus und/oder Fahrrädern die Kanäle und Umgebung erkunden - ein toller Freizeitspaß!
(Quelle: www.dornum.de)

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
124,4 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1996
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2012

Informationen:
-eigene Terrasse
-eigener PKW-Einstellplatz
-Gartenhaus
-Gasheizung wurde 2012 erneuert
-regelmäßige Wartung techn. Anlagen
-Außenrollläden, teilweise elektrisch

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 155.900 €
Living area: 79 m²
Plot area: 239 m²
Commission to buyer: 5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Item number: C21-BO2-9525

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1996

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 124.40 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028-03-14
year of construction: 2012
Energy efficiency class: D

Contact form


Kerstin Elpel

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Mobile:
01602146463
Central:
04421 - 5003880
extension:
04421 5003881
Fax:
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